NOVITA' SULLE ESTINZIONI ANTICIPATE DEL MUTUO
A seguito dell'approvazione definitiva del decreto legge n. 7 del 31.01.2007 decisa dal Senato il 30 marzo scorso sono stati eliminati i costi notarili e le penali in caso di estinzione anticipata del mutuo. L'attuale normativa sancisce infatti che le clausole penali per l'estinzione anticipata del mutuo siano nulle e si applica a tutti i contratti di mutuo stipulati dal 2 febbraio 2007.
I consumatori che hanno stipulato un mutuo prima di tale data potranno chiedere alla propria banca di rinegoziare la penale. Con la nuova normativa è stata tolta l'autorizzazione alla cancellazione dell'ipoteca che doveva essere data al debitore dall'istituto di credito con atto autenticato da un notaio e depositato presso la conservatoria dei registri immobiliari a seguito di pagamento dei tributi previsti per legge e della parcella del notaio stesso.
Tale passaggio notarile è stato abolito e di conseguenza non sono più previsti costi per la cancellazione e per la parcella notarile; sarà compito della Banca comunicare l'estinzione del mutuo alla Conservatoria in modo che la cancellazione ipotecaria operi in automatico.
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