A pochi minuti dal viale Adua, colonica bifamiliare in vendita a Pistoia. La colonica in vendita è stata completamente ristrutturata ed è suddivisa in due unità di fatto (catastalmente una sola) con impiantistica separata ed ingressi indipendenti.

Ogni unità è dotata di ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, 2 posti auto per un totale di mq 240. Lo spazio esterno è in parte pavimentato ed in parte a giardino per una metratura totale di mq 140 recintabile con siepi. A pochi passi dall’abitazione, a confine con i posti auto, la colonica è dotata di circa 2.000 mq di terreno incolto.

Le rifiniture sono in stile rustico, con pavimenti simil-cotto al piano terra montati in obliquo e infissi in legno. Anche gli accessori, come il caminetto, sono stati rifiniti nel classico stile rustico toscano, con mattoni a vista così come alcuni inserti delle pareti.

La richiesta è di € 550.000 trattabili

Rif. A1351

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A Pistoia, nella periferia ovest, in contesto raro e pregiato, appartamento con terrazza grande in vendita in villa storica. L’appartamento è posto al piano primo dell’intero complesso che è composto da 3 piani fuori terra. E’ situato in posizione angolare ed è dotato di una magnifica terrazza di circa 70 mq tutta pavimentata in cotto. L’intero complesso è circondato da un grande parco con un giardino all’italiana ed ogni unità è dotata di posti auto esclusivi ed altri liberi per gli ospiti.

L’appartamento in vendita ha una metratura di circa 108 mq suddivisi in piccolo ingresso, salotto con camino, cucina grande, due camere matrimoniali, due bagni, uno dei quali con doccia idromassaggio ad angolo e rivestimenti in mosaico decorato. I pavimenti sono in cotto antico nella zona giorno, parquet nella zona notte, i soffitti che hanno un’altezza di 3,20 mt sono a travi in legno e mezzane. La struttura è di particolare pregio, il contesto è signorile, solo per veri amatori del genere. Incornicia la proprietà un’uliveta in produzione.

Rif A1346

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Appartamento panoramico con vista sui graziosi giardini di villa Frescobaldi a Firenze in zona così detta “diladdarno“, circondato dalle caratteristiche botteghe d’artigiani fiorentini, inserito nel cuore pulsante della città di Firenze.

L’appartamento è al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità ed è completamente da ristrutturare. Ha una metratura totale di circa 80 mq  ed è caratterizzato da un corridoio, 3 ampi vani oltre a 2 bagni, uno grande con vasca, l’altro piccolo di servizio ricavato in un ripostiglio. L’appartamento è dotato di una rarissima e deliziosa terrazza (attualmente verandata) con affacci meravigliosi sui giardini Frescobaldi. L’appartamento è particolarmente luminoso, gli affacci sono su Borgo San frediano per quanto riguarda la sala con due finestre e sul retro, sui giardini,  per quanto riguarda le altre stanze.

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Pistoia, in zona nord, vicino alla città ma immerso nel verde, particolarissimo fienile in fase di ristrutturazione. L’immobile è libero su 4 lati ed il progetto prevede una struttura di un unico piano con doppio volume e soppalchi per un totale di 160 mq. Il piano terra prevede un bellissimo ed ampio salone con zona pranzo, taverna, dispensa-cantina, bagno e antibagno. Il soggiorno, nella parte centrale ha un doppio volume. Il piano primo è composto da camera matrimoniale, camera singola, bagno, ballatoio con accesso alla terrazza  di circa 40 mq. Bellissima scala a vista centrale. La struttura originale verrà mantenuta e ampliata là dove possibile, le aperture con mattoncini a vista, classiche del fienile, verranno completamente restaurate. Esternamente l’immobile sarà dotato di una resede-terrazza di 40 mq e di un giardino di 150 mq. Oggetto raro, per veri amatori del genere. La richiesta è di € 420.000.

Rif A1314/b

Bellissimo complesso colonico in fase di ristrutturazione, nella primissima periferia ovest di Pistoia in posizione a mezza costa. La ristrutturazione dell’edificio prevede la realizzazione di n. 7 unità indipendenti dotate di ampi giardini esclusivi. Le metrature degli interni variano da un minimo di mq 115 a un massimo di mq 190.
L’attuale fase della ristrutturazione prevede la possibilità per i clienti di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le rifiniture.  Secondo fonti documetate, l’edificio fu fondato nella metà del XIV secolo mentre l’oratorio adiacente sembra esistesse già in precedenza. Il fabbricato si compone oggi essenzialmente di tre parti: la parte più antica è rappresentata dal fabbricato colonico e dall’adiacente fabbricato già ad uso di frantoio e molino mentre la parte più recente è rappresentata dalla stalla con soprastante fienile la cui costruzione risale alla fine del XIX secolo. La porzione nord del complesso, dove si nota la presenza di una torretta, è la parte di più recente datazione e questa serviva, con i suoi locali accessori per la rimessa degli attrezzi legati all’attività molitoria ed agricola.

La ristrutturazione prevede nuovi setti murari di divisione e consolidamento mediante blocchi di Poroton alveolati di 25/30 cm, i solai saranno realizzati in legno con travi in castagno, i vespai e i pavimenti esistenti saranno completamente rimossi e sostituiti con nuovi vespai opportunamente areati con casseforme tipo Igloo. Per la copertura è prevista la completa sostituzione del tetto esistente e l’impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata, la parte del tetto nuova sarà realizzata con travi e travicelli in legno pieno con scempiano di mezzane di cotto, il manto di copertura sarà a tegole e coppi alla Toscana, anche di recupero. I percorsi pedonali esterni saranno pavimentati in pietra o acciottolato mentre l’edificio sarà delimitato perimetralmente da marciapiede in cotto, per i pavimenti delle abitazioni sono previste mezzane in cotto toscano di cm 15 x 30, davanzali e soglie in pietra serena, infissi e porte in castagno.

Nelle vicinanze, in zona panoramicissima, tra Pistoia e Serravalle, villa di 2.000 mq con giardino all’italiana e annessi con progetto per realizzare 4 unità di grande pregio. Trattativa riservata.

Rif. A1285

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In zona Montalbano bellissima colonica con facciata in pietra, libera su 3 lati, con stanze molto ampie per una metratura totale di mq 280.
L’immobile è composto da: cucina abitabile, salone con camino, tinello, studio, bagno e lavanderia al piano terra; tre camere grandi, due servizi con attacchi per sauna e bagno turco, terrazza coperta al piano primo.
L’immobile è dotato di terrazza panoramica di mq 70, annessi condonati di ulteriori 50 mq e 2 ettari di terreno ad ulivi. La posizione è dominante, veramente splendida. Ottimo anche per realizzare agriturismo, bed and brekfast

La richiesta è di € 420.000

Rif. A1093

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In fase di ristrutturazione, bellissima colonica in posizione dominante composta da due corpi distinti.
La suddivisione degli interni può essere ancora personalizzata, così come la scelta delle rifiniture all’interno di un capitolato di altissimo livello.
Impianti sotto i pavimenti il tutto rivolto ad un risparmio energetico. I giardini esterni hanno metrature dai 400 ai 900 mq ed ogni unità è dotata di due posti auto esclusivi. Per ulteriori informazioni contattare l’agenzia.

Rif A1142

Bellissima colonica padronale a mezza costa, immersa tra gli ulivi, in posizione ottima, strategica, vicinissima alla città.
Sono rimaste disponibili le ultime:

unità 1) ampio terratetto angolare di mq 170 circa con 700 mq di giardino e garage.

unità 2) bellissimo e particolarissimo attico di mq 160 posto al secondo e ultimo piano con la possibilità di acquistare il terreno.

unità 3) ampio e luminoso bilocale al secondo piano di mq 60.

Anche le unità 2 e 3 hanno la possibilità di acquistare il giardino in quanto il complesso è immerso nel verde. Le rifiniture sono di altissimo livello.
La trattativa è riservata. I prezzi e le planimetrie sono disponibili in agenzia previo appuntamento.

Rif. A1179

Quarrata, in zona appena collinare, bellissima colonica padronale in fase di ristrutturazione. L’immobile ha una metratura di oltre 400 mq, il progetto di restauro prevede la suddivisione in due unità gemelle, entrambe libere su 3 lati e dotate ciascuna di ampio giardino circostante. Il capitolato di qualità prevede la possibilità di scegliere tra materiali di pregio al fine di personalizzare l’immobile secondo i gusti personali. Ogni unità è dotata di circa 1000 mq di giardino esclusivo.
Separatamente al corpo centrale esiste la dependance che è già stata ristrutturata e si presta ad una vendita divisa in quanto unità immobiliare a se’ stante, accatastata attualmente come rimessa agricola. Si tratta di una viareggina libera su 4 lati circondata da giardino esclusivo di circa 250 mq.
L’immobile è di mq 63 divisi in : sala, cucinotto, bagno, ripostiglio, camera e soppalco in fase di ristrutturazione a vista sulla zona giorno, ideale per un ulteriore zona living o per una cameretta.
La richiesta per le unità nella villa padronale è di € 750.000 ciascuna, mentre la richiesta per la dependance è di € 210.000. Prezzi riferiti a ristrutturazione ultimata in ogni sua parte.

Rif. A1263

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Pistoia, in zona ovest, nella primissima periferia, caratteristica porzione di colonica con facciata in pietra.
La colonica è libera su 3 lati, è servita da doppio ingresso ed è composta da: sala grande, tinello, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra. Dal soggiorno si accede ad un ampio loggiato che affaccia sullo splendido giardino dotato di piscina. Al piano primo troviamo tre camere grandi, un bagno ed una stanza armadi.
La ristrutturazione ha previsto il recupero di elementi architettonici tipici della colonica con sabbiatura di pareti in pietra.
La richiesta è di € 530.000 trattabili

Rif. A1267

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