In magnifica posizione, panoramica, ben esposta e assolata, sulle colline di Pistoia in direzione Montalbano, bellissima Colonica in vendita ristrutturata con facciata completamente in pietra. La colonica è attualmente utilizzata a rendita e viene locata a turisti per brevi periodi di vacanza ed è suddivisa in 3 lussuosi appartamenti. L’immobile è circondato da 7 ettari di terreno con 600 ulivi e in parte zona boschiva. Frontalmente la colonica è dotata di una grande terrazza panoramica dalla quale si accede alla piscina.

L’immobile può essere venduto alle seguenti condizioni:
- tutto l’immobile con il terreno adiacente; oppure 

- una porzione denominata nelle foto Unità 1 che può essere ceduta anche singolarmente ed è composta da sala con camino, cucina con forno a legna, due camere matrimoniali, lavanderia, bagno, loggiato attrezzato  e 700 mq di terreno esclusivo a € 330.000. La porzione si sviluppa tutta al piano terra.

Ulteriori informazioni in agenzia

Rif. A1389

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A pochi minuti dal viale Adua, colonica bifamiliare in vendita a Pistoia. La colonica in vendita è stata completamente ristrutturata ed è suddivisa in due unità di fatto (catastalmente una sola) con impiantistica separata ed ingressi indipendenti.

Ogni unità è dotata di ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, 2 posti auto per un totale di mq 240. Lo spazio esterno è in parte pavimentato ed in parte a giardino per una metratura totale di mq 140 recintabile con siepi. A pochi passi dall’abitazione, a confine con i posti auto, la colonica è dotata di circa 2.000 mq di terreno incolto.

Le rifiniture sono in stile rustico, con pavimenti simil-cotto al piano terra montati in obliquo e infissi in legno. Anche gli accessori, come il caminetto, sono stati rifiniti nel classico stile rustico toscano, con mattoni a vista così come alcuni inserti delle pareti.

La richiesta è di € 550.000 trattabili

Rif. A1351

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Appartamento panoramico con vista sui graziosi giardini di villa Frescobaldi a Firenze in zona così detta “diladdarno“, circondato dalle caratteristiche botteghe d’artigiani fiorentini, inserito nel cuore pulsante della città di Firenze.

L’appartamento è al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità ed è completamente da ristrutturare. Ha una metratura totale di circa 80 mq  ed è caratterizzato da un corridoio, 3 ampi vani oltre a 2 bagni, uno grande con vasca, l’altro piccolo di servizio ricavato in un ripostiglio. L’appartamento è dotato di una rarissima e deliziosa terrazza (attualmente verandata) con affacci meravigliosi sui giardini Frescobaldi. L’appartamento è particolarmente luminoso, gli affacci sono su Borgo San frediano per quanto riguarda la sala con due finestre e sul retro, sui giardini,  per quanto riguarda le altre stanze.

LE TRATTATIVE SU QUESTO IMMOBILE SONO TEMPORANEAMENTE SOSPESE. (aggiornamento del 16 luglio 2010)

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Pistoia, in zona nord, vicino alla città ma immerso nel verde, particolarissimo fienile in fase di ristrutturazione. L’immobile è libero su 4 lati ed il progetto prevede una struttura di un unico piano con doppio volume e un piccolo soppalco con cameretta, per una metratura totale di circa 85 mq. Il piano terra prevede un ampio soggiorno con zona pranzo, la camera matrimoniale ed il bagno. Il soggiorno, nella parte centrale ha un doppio volume. Il piano primo è composto da camera matrimoniale e bagno.  La struttura originale verrà mantenuta con le aperture classiche del fienile con mattoncini incrociati a vista. Esternamente l’immobile è dotato di un giardino di circa 250 mq e posto auto di proprietà.

 La richiesta è di € 250.000 un po’ trattabili.

Rif A1314/b  V E N D U T O

Bellissimo complesso colonico in fase di ristrutturazione, nella primissima periferia ovest di Pistoia in posizione a mezza costa. La ristrutturazione dell’edificio prevede la realizzazione di n. 7 unità indipendenti dotate di ampi giardini esclusivi. Le metrature degli interni variano da un minimo di mq 115 a un massimo di mq 190.
L’attuale fase della ristrutturazione prevede la possibilità per i clienti di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le rifiniture.  Secondo fonti documetate, l’edificio fu fondato nella metà del XIV secolo mentre l’oratorio adiacente sembra esistesse già in precedenza. Il fabbricato si compone oggi essenzialmente di tre parti: la parte più antica è rappresentata dal fabbricato colonico e dall’adiacente fabbricato già ad uso di frantoio e molino mentre la parte più recente è rappresentata dalla stalla con soprastante fienile la cui costruzione risale alla fine del XIX secolo. La porzione nord del complesso, dove si nota la presenza di una torretta, è la parte di più recente datazione e questa serviva, con i suoi locali accessori per la rimessa degli attrezzi legati all’attività molitoria ed agricola.

La ristrutturazione prevede nuovi setti murari di divisione e consolidamento mediante blocchi di Poroton alveolati di 25/30 cm, i solai saranno realizzati in legno con travi in castagno, i vespai e i pavimenti esistenti saranno completamente rimossi e sostituiti con nuovi vespai opportunamente areati con casseforme tipo Igloo. Per la copertura è prevista la completa sostituzione del tetto esistente e l’impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata, la parte del tetto nuova sarà realizzata con travi e travicelli in legno pieno con scempiano di mezzane di cotto, il manto di copertura sarà a tegole e coppi alla Toscana, anche di recupero. I percorsi pedonali esterni saranno pavimentati in pietra o acciottolato mentre l’edificio sarà delimitato perimetralmente da marciapiede in cotto, per i pavimenti delle abitazioni sono previste mezzane in cotto toscano di cm 15 x 30, davanzali e soglie in pietra serena, infissi e porte in castagno.

Nello specifico sono disponibili:

Terratetto su due livelli di mq 120 circa composto da sala, cucina, zona pranzo, bagno e disimpegno al piano terra; due camere, guardaroba e bagno al piano primo oltre a mq 360 di giardino. (unità n. 7)

Terratetto su due livelli di mq 145 circa composto da ampio salone, bagno ripostiglio e disimpegno al piano terra; due camere e due bagni al piano primo oltre a 300 mq circa di giardino (unità n.2)

Terratetto su due livelli con soffitti a volta, mq 135 circa composto da sala, salone con zona cottura, due camere grandi, guardaroba, e servizio al piano primo oltre a 500 mq di giardino

Terratetto libero su 4 lati di mq 130 circa composto da sala, cucina con vecchio camino restaurato, tre camere e 2 servizi oltre a 3.500 mq di giardino esclusivo.

Nelle vicinanze, in zona panoramicissima, tra Pistoia e Serravalle, villa di 2.000 mq con giardino all’italiana e annessi con progetto per realizzare 4 unità di grande pregio. Trattativa riservata.

Rif. A1285

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In zona Montalbano bellissima colonica con facciata in pietra, libera su 3 lati, con stanze molto ampie per una metratura totale di mq 280.
L’immobile è composto da: cucina abitabile, salone con camino, tinello, studio, bagno e lavanderia al piano terra; tre camere grandi, due servizi con attacchi per sauna e bagno turco, terrazza coperta al piano primo.
L’immobile è dotato di terrazza panoramica di mq 70, annessi condonati di ulteriori 50 mq e 2 ettari di terreno ad ulivi. La posizione è dominante, veramente splendida. Ottimo anche per realizzare agriturismo, bed and brekfast

La richiesta è di € 420.000

Rif. A1093

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In fase di ristrutturazione, bellissima colonica in posizione dominante composta da due corpi distinti.
La suddivisione degli interni può essere ancora personalizzata, così come la scelta delle rifiniture all’interno di un capitolato di altissimo livello.
Impianti sotto i pavimenti il tutto rivolto ad un risparmio energetico. I giardini esterni hanno metrature dai 400 ai 900 mq ed ogni unità è dotata di due posti auto esclusivi. Per ulteriori informazioni contattare l’agenzia.

Rif A1142

Bellissima colonica padronale a mezza costa, immersa tra gli ulivi, in posizione ottima, strategica, vicinissima alla città.
Sono rimaste disponibili le ultime:

unità 1) ampio terratetto angolare di mq 170 circa con 700 mq di giardino e garage.

unità 2) bellissimo e particolarissimo attico di mq 160 posto al secondo e ultimo piano con la possibilità di acquistare il terreno.

unità 3) ampio e luminoso bilocale al secondo piano di mq 60.

Anche le unità 2 e 3 hanno la possibilità di acquistare il giardino in quanto il complesso è immerso nel verde. Le rifiniture sono di altissimo livello.
La trattativa è riservata. I prezzi e le planimetrie sono disponibili in agenzia previo appuntamento.

Rif. A1179

Quarrata, in zona appena collinare, bellissima colonica padronale in fase di ristrutturazione. L’immobile ha una metratura di oltre 400 mq, il progetto di restauro prevede la suddivisione in due unità gemelle, entrambe libere su 3 lati e dotate ciascuna di ampio giardino circostante. Il capitolato di qualità prevede la possibilità di scegliere tra materiali di pregio al fine di personalizzare l’immobile secondo i gusti personali. Ogni unità è dotata di circa 1000 mq di giardino esclusivo.
Separatamente al corpo centrale esiste la dependance che è già stata ristrutturata e si presta ad una vendita divisa in quanto unità immobiliare a se’ stante, accatastata attualmente come rimessa agricola. Si tratta di una viareggina libera su 4 lati circondata da giardino esclusivo di circa 250 mq.
L’immobile è di mq 63 divisi in : sala, cucinotto, bagno, ripostiglio, camera e soppalco in fase di ristrutturazione a vista sulla zona giorno, ideale per un ulteriore zona living o per una cameretta.
La richiesta per le unità nella villa padronale è di € 750.000 ciascuna, mentre la richiesta per la dependance è di € 210.000. Prezzi riferiti a ristrutturazione ultimata in ogni sua parte.

Rif. A1263

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