in piccolo complesso di nuova realizzazione, ultime disponibilità di villette in vendita a Montale.

Si tratta di due porzioni, una angolare ed una centrale così suddivise:

porzione ad angolo- piano terra composto da una sala di circa 30 mq con cucinotto, disimpegno e bagno; piano primo composto da 2 camere con terrazze e ulteriore servizio, piano mansardato con terrazza a tasca, studio, terrazza e ripostiglio oltre a garage grande e giardino su due lati.

porzione centrale- piano terra composto da un’ampia zona giorno con cucina, disimpegno e bagno e accesso al giardino sul fronte e sul retro, piano primo composto da 2 camere con terrazze, bagno grande e vani armadi. Garage nel seminterrato.

Rif A 1423

In ottima zona, servitissima, nei pressi della Chiesa dell’Immacolata, vendesi terratetto stile liberty a Pistoia. Il terratetto è disposto su due livelli oltre al vano ingresso ed è così composto:

piano terra - ampio vano ingresso con soffitti a volte e mattoncini

piano primo - ballatoio, bel soggiorno di 25 mq con camino, cucinotto di 7 mq con accesso al balcone attrezzato con zona lavanderia, camera di 21 mq, utilizzabile anche come ulteriore zona giorno e ampio bagno con vasca;

piano secondo- composto da una luminosissima mansarda di 35 mq suddivisa in cameretta e studio con accesso alla terrazza di 21 mq, bagno e disimpegno.

I pavimenti sono in cotto antico e parquet, le rifiniture ben curate, dotato di aria condizionata.

Viale d’accesso esclusivo con cancello automatico per entrare con le auto.

La richiesta è di € 315.000

Rif A1397

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In magnifica posizione, panoramica, ben esposta e assolata, sulle colline di Pistoia in direzione Montalbano, bellissima Colonica in vendita ristrutturata con facciata completamente in pietra. La colonica è attualmente utilizzata a rendita e viene locata a turisti per brevi periodi di vacanza ed è suddivisa in 3 lussuosi appartamenti. L’immobile è circondato da 7 ettari di terreno con 600 ulivi e in parte zona boschiva. Frontalmente la colonica è dotata di una grande terrazza panoramica dalla quale si accede alla piscina.

L’immobile può essere venduto alle seguenti condizioni:
- tutto l’immobile con il terreno adiacente; oppure 

- una porzione denominata nelle foto Unità 1 che può essere ceduta anche singolarmente ed è composta da sala con camino, cucina con forno a legna, due camere matrimoniali, lavanderia, bagno, loggiato attrezzato  e 700 mq di terreno esclusivo a € 330.000. La porzione si sviluppa tutta al piano terra.

Ulteriori informazioni in agenzia

Rif. A1389

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Agliana, in zona residenziale, appartamento attico in vendita. L’appartamento fa parte di una palazzina di nuova costruzione composta da poche unità. L’attico, al quale si arriva tramite scala condominiale o ascensore è molto luminoso e ampio, composto da: salone, cucina, tre camere, due bagni e meravigliosa terrazza panoramica. Garage al piano interrato.

La richiesta è di € 350.000 un po’ trattabili.

Rif. A1386/a

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In ottima zona, servita e vicinissima al centro città, terratetto ristrutturato a Pistoia.
Il terratetto in vendita è angolare ed è composto da: piccolo ingresso, salone, tinello e cucinotto con ripostiglio al piano terra; due camere grandi, vano armadi e servizio al piano primo. Da una delle camere si accede alla mansarda abitabile dotata di servizio. Dalla cucina si accede direttamente al grazioso giardino sul retro dell’abitazione ideale per pranzare fuori e rilassarsi all’aria aperta. Il giardino è stato reso ancora più funzionale grazie ad un annesso esterno posto sul retro del fabbricato adibito a tavernetta.

Il terratetto è stato ristrutturato recentemente e non presenta lavori da fare se non la realizzazione del terzo servizio al piano terra che attualmente è stato ricavato nel vano lavanderia al pianerottolo. Frontalmente l’immobile è dotato di un’ampia resede in porfido con cancello automatico per poter riporre l’auto.

La richiesta è di € 360.000

Rif A1215

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In zona Pistoia ovest, in campagna, classico casale toscano ristrutturato suddiviso in due corpi indipendenti e completamente ristrutturato. Tutte le unità sono dotate di giardino, posti auto e ampia cantina, le rifiniture sono in stile rustico con pavimenti in cotto montato a lisca di pesce al piano terra e parquet nella zona notte.

Terratetto A1 di 110 mq oltre ad un grazioso soppalco e giardino frontale. Il terratetto è composto da sala, cucina grande, ripostiglio e bagno al piano terra, due camere grandi, bagno al piano primo. La richiesta è di € 334.000,00

Appartamento A3 posto al piano primo per un totale di mq 70, composto da sala con zona cottura, disimpegno, camera grande, studio e servizio. La richiesta è di € 214.000,00

Terratetto B2, centrale, di mq 100 circa con bel giardino frontale, composto da sala di 18 mq, cucina grande e ripostiglio al piano terra, camera matrimoniale e camera media oltre a bagno grande al piano primo. La richiesta è di € 304.000,00

Terratetto B3 centrale di circa 110 mq con grande giardino sul fronte, composto da sala, cucina abitabile e ripostiglio-wc al piano terra; due camere grandi e bagno al piano primo. La richiesta è di € 328.000,00

Terratetto B4, si tratta di una splendida porzione angolare con giardino di oltre 500 mq. La porzione ha una superficie interna di mq 150 circa suddivisi in sala, cucina, cameretta-studio e bagno al piano terra, due camere grandi, una camera singola, bagno e ripostiglio al piano primo. La richiesta è di € 424.000,00

Tutti i prezzi sono trattabili.

Rif. A1319

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Nella prima periferia ovest, nei pressi del lago Gabbiano, appartamento in colonica posto al piano primo e dotato di mansarda. L’appartamento è composto da: ingresso-sala con camino, cucina grande con 2 finestre e forno a legna, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola e bagno. La mansarda, completamente abitabile, è composta da un unico grande vano con servizio-lavanderia. I pavimenti del piano primo sono in ceramica mentre quelli della mansarda sono in legno. Esternamente l’appartamento è dotato di un giardino al di là dell’aia di mq 700 circa e di garage fuori terra doppio. Ideale per chi cerca una soluzione in campagna ma ben collegata al centro cittadino. La richiesta è di € 360.000 ed è trattabile.

Rif A1295

Tra Agliana e Montale, in zona comoda e ben accessibile, all’interno di un ampio parco, vendesi:

- fabbricato ex limonaia di mq 150, indipendente, disposto su un unico livello, in parte già restaurato con pavimenti in cotto e soffitti con travi e mezzane. L’immobile si presta a varie personalizzazioni in quanto ha un doppio volume su tutta la superficie. Nella vendita si può accorpare la serra adiacente con struttura in ferro battuto e vetro. Frontalmente l’immobile è dotato di ampio giardino.

- fabbricato di mq 600, libero su quattro lati, divisibile in 3 unità, interamente da ristrutturare a parte il tetto. L’immobile gode di accesso esclusivo tramite grande cancello in ferro battuto. Ogni unità avrà a disposizione uno o più posti auto e ampio giardino.

Il contesto è pregiato e raro per il suo fascino.

Ulteriori informazioni in agenzia.

Rif. A1216

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Lido di Camaiore, zona Ospedale, 800 mt dal mare, appartamento piano primo ed ultimo in bifamiliare con ingresso indipendente, mq 90 circa composto da: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, balcone, terreno al piano terra con possibilità di parcheggiare 3 auto all’interno della proprietà. Il prezzo è comprensivo della cucina.
Le condizioni di manutenzione sono ottime, la ristrutturazione risale a pochi anni fa.
La richiesta è di € 370.000 un po’ trattabili.

Rif. A1289

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Bellissimo complesso colonico in fase di ristrutturazione, nella primissima periferia ovest di Pistoia in posizione a mezza costa. La ristrutturazione dell’edificio prevede la realizzazione di n. 7 unità indipendenti dotate di ampi giardini esclusivi. Le metrature degli interni variano da un minimo di mq 115 a un massimo di mq 190.
L’attuale fase della ristrutturazione prevede la possibilità per i clienti di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le rifiniture.  Secondo fonti documetate, l’edificio fu fondato nella metà del XIV secolo mentre l’oratorio adiacente sembra esistesse già in precedenza. Il fabbricato si compone oggi essenzialmente di tre parti: la parte più antica è rappresentata dal fabbricato colonico e dall’adiacente fabbricato già ad uso di frantoio e molino mentre la parte più recente è rappresentata dalla stalla con soprastante fienile la cui costruzione risale alla fine del XIX secolo. La porzione nord del complesso, dove si nota la presenza di una torretta, è la parte di più recente datazione e questa serviva, con i suoi locali accessori per la rimessa degli attrezzi legati all’attività molitoria ed agricola.

La ristrutturazione prevede nuovi setti murari di divisione e consolidamento mediante blocchi di Poroton alveolati di 25/30 cm, i solai saranno realizzati in legno con travi in castagno, i vespai e i pavimenti esistenti saranno completamente rimossi e sostituiti con nuovi vespai opportunamente areati con casseforme tipo Igloo. Per la copertura è prevista la completa sostituzione del tetto esistente e l’impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata, la parte del tetto nuova sarà realizzata con travi e travicelli in legno pieno con scempiano di mezzane di cotto, il manto di copertura sarà a tegole e coppi alla Toscana, anche di recupero. I percorsi pedonali esterni saranno pavimentati in pietra o acciottolato mentre l’edificio sarà delimitato perimetralmente da marciapiede in cotto, per i pavimenti delle abitazioni sono previste mezzane in cotto toscano di cm 15 x 30, davanzali e soglie in pietra serena, infissi e porte in castagno.

Nelle vicinanze, in zona panoramicissima, tra Pistoia e Serravalle, villa di 2.000 mq con giardino all’italiana e annessi con progetto per realizzare 4 unità di grande pregio. Trattativa riservata.

Rif. A1285

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