Bellissimo complesso colonico in fase di ristrutturazione, nella primissima periferia ovest di Pistoia in posizione a mezza costa. La ristrutturazione dell’edificio prevede la realizzazione di n. 7 unità indipendenti dotate di ampi giardini esclusivi. Le metrature degli interni variano da un minimo di mq 115 a un massimo di mq 190.
L’attuale fase della ristrutturazione prevede la possibilità per i clienti di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le rifiniture. Secondo fonti documetate, l’edificio fu fondato nella metà del XIV secolo mentre l’oratorio adiacente sembra esistesse già in precedenza. Il fabbricato si compone oggi essenzialmente di tre parti: la parte più antica è rappresentata dal fabbricato colonico e dall’adiacente fabbricato già ad uso di frantoio e molino mentre la parte più recente è rappresentata dalla stalla con soprastante fienile la cui costruzione risale alla fine del XIX secolo. La porzione nord del complesso, dove si nota la presenza di una torretta, è la parte di più recente datazione e questa serviva, con i suoi locali accessori per la rimessa degli attrezzi legati all’attività molitoria ed agricola.
La ristrutturazione prevede nuovi setti murari di divisione e consolidamento mediante blocchi di Poroton alveolati di 25/30 cm, i solai saranno realizzati in legno con travi in castagno, i vespai e i pavimenti esistenti saranno completamente rimossi e sostituiti con nuovi vespai opportunamente areati con casseforme tipo Igloo. Per la copertura è prevista la completa sostituzione del tetto esistente e l’impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata, la parte del tetto nuova sarà realizzata con travi e travicelli in legno pieno con scempiano di mezzane di cotto, il manto di copertura sarà a tegole e coppi alla Toscana, anche di recupero. I percorsi pedonali esterni saranno pavimentati in pietra o acciottolato mentre l’edificio sarà delimitato perimetralmente da marciapiede in cotto, per i pavimenti delle abitazioni sono previste mezzane in cotto toscano di cm 15 x 30, davanzali e soglie in pietra serena, infissi e porte in castagno.
Nelle vicinanze, in zona panoramicissima, tra Pistoia e Serravalle, villa di 2.000 mq con giardino all’italiana e annessi con progetto per realizzare 4 unità di grande pregio. Trattativa riservata.
Rif. A1285
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