Nella periferia ovest di Pistoia, all’interno di contesto ristrutturato e di lusso, porzione di villa posta al piano terra e dotata di ampio giardino e garage. L’appartamento è completamente indipendente ed è composto da: bel soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, due camere grandi, due servizi, garage doppio e 500 mq circa di giardino oltre a posti auto esclusivi e recintati. Rifiniture di alto livello.

La richiesta è di € 380.000

Rif. A1268

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In zona ricercatissima, in una traversa tranquilla e residenziale, nei pressi del viale Adua, soluzione bifamiliare in vendita a Pistoia. Il fabbricato si compone di 2 unità e più precisamente:

- Appartamento 4 vani con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato e composto da: sala con camino, tinello-pranzo, cucinotto, due camere, bagno grande finestrato e mansarda utilizzata come zona lavanderia-stenditoio. Resede esclusiva. Nella mansarda è possibile ricavare un’ulteriore stanza o una terrazza a tasca.

- Terratetto a schiera, bilocale, composto da ampia zona giorno molto caratteristica con forno a legna, pavimenti cotto e parquet, camera matrimoniale e bagno.

Gli immobili sono stati completamente e finemente ristrutturati, hanno a comune il viale d’accesso carrabile e il piazzalino per i posti auto.

La richiesta è di € 415.000

Rif. A1387

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Ottima villetta a schiera nel paese di Montale, in zona centralissima. La villetta ha una metratura complessiva di circa 200 mq con imbiancatura a cera per tutta la superficie. E’ così composta:

salone al piano terra di circa 40 mq, tinello, cucinotto collegato al tinello da una porta scorrevole in vetro con decori,  bagno in ceramica;

Due camere matrimoniali, una camera media ed un altro servizio al piano primo. Procedendo per la scale si accede ad un ulteriore vano mansardato, abitabile e finestrato, utile per realizzarvi una cameretta o uno studio.

Dalla cucina si accede al loggiato sul retro, attrezzato per pranzare all’aperto e al giardino, pianeggiante e tutto a prato.

Sul fronte, l’immobile è dotato di una resede di proprietà esclusiva pavimentata in porfido e cotto. Al piano seminterrato, l’immobile è dotato di una taverna con cucina in muratura (dotata di finestre a bocca di lupo), bagno di servizio e garage.

La costruzione della villetta risale agli anni ‘90.

La richiesta è di € 420.000 trattabili

Rif A1328

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Pistoia, in zona nord, vicino alla città ma immerso nel verde, particolarissimo fienile in fase di ristrutturazione. L’immobile è libero su 4 lati ed il progetto prevede una struttura di un unico piano con doppio volume e soppalchi per un totale di 160 mq. Il piano terra prevede un bellissimo ed ampio salone con zona pranzo, taverna, dispensa-cantina, bagno e antibagno. Il soggiorno, nella parte centrale ha un doppio volume. Il piano primo è composto da camera matrimoniale, camera singola, bagno, ballatoio con accesso alla terrazza  di circa 40 mq. Bellissima scala a vista centrale. La struttura originale verrà mantenuta e ampliata là dove possibile, le aperture con mattoncini a vista, classiche del fienile, verranno completamente restaurate. Esternamente l’immobile sarà dotato di una resede-terrazza di 40 mq e di un giardino di 150 mq. Oggetto raro, per veri amatori del genere. La richiesta è di € 420.000.

Rif A1314/b

In zona Pistoia ovest, in campagna, classico casale toscano ristrutturato suddiviso in due corpi indipendenti e completamente ristrutturato. Tutte le unità sono dotate di giardino, posti auto e ampia cantina, le rifiniture sono in stile rustico con pavimenti in cotto montato a lisca di pesce al piano terra e parquet nella zona notte.

Terratetto A1 di 110 mq oltre ad un grazioso soppalco e giardino frontale. Il terratetto è composto da sala, cucina grande, ripostiglio e bagno al piano terra, due camere grandi, bagno al piano primo. La richiesta è di € 334.000,00

Appartamento A3 posto al piano primo per un totale di mq 70, composto da sala con zona cottura, disimpegno, camera grande, studio e servizio. La richiesta è di € 214.000,00

Terratetto B2, centrale, di mq 100 circa con bel giardino frontale, composto da sala di 18 mq, cucina grande e ripostiglio al piano terra, camera matrimoniale e camera media oltre a bagno grande al piano primo. La richiesta è di € 304.000,00

Terratetto B3 centrale di circa 110 mq con grande giardino sul fronte, composto da sala, cucina abitabile e ripostiglio-wc al piano terra; due camere grandi e bagno al piano primo. La richiesta è di € 328.000,00

Terratetto B4, si tratta di una splendida porzione angolare con giardino di oltre 500 mq. La porzione ha una superficie interna di mq 150 circa suddivisi in sala, cucina, cameretta-studio e bagno al piano terra, due camere grandi, una camera singola, bagno e ripostiglio al piano primo. La richiesta è di € 424.000,00

Tutti i prezzi sono trattabili.

Rif. A1319

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Lido di Camaiore, zona Ospedale, 800 mt dal mare, appartamento piano primo ed ultimo in bifamiliare con ingresso indipendente, mq 90 circa composto da: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, balcone, terreno al piano terra con possibilità di parcheggiare 3 auto all’interno della proprietà. Il prezzo è comprensivo della cucina.
Le condizioni di manutenzione sono ottime, la ristrutturazione risale a pochi anni fa.
La richiesta è di € 370.000 un po’ trattabili.

Rif. A1289

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Bellissimo complesso colonico in fase di ristrutturazione, nella primissima periferia ovest di Pistoia in posizione a mezza costa. La ristrutturazione dell’edificio prevede la realizzazione di n. 7 unità indipendenti dotate di ampi giardini esclusivi. Le metrature degli interni variano da un minimo di mq 115 a un massimo di mq 190.
L’attuale fase della ristrutturazione prevede la possibilità per i clienti di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le rifiniture.  Secondo fonti documetate, l’edificio fu fondato nella metà del XIV secolo mentre l’oratorio adiacente sembra esistesse già in precedenza. Il fabbricato si compone oggi essenzialmente di tre parti: la parte più antica è rappresentata dal fabbricato colonico e dall’adiacente fabbricato già ad uso di frantoio e molino mentre la parte più recente è rappresentata dalla stalla con soprastante fienile la cui costruzione risale alla fine del XIX secolo. La porzione nord del complesso, dove si nota la presenza di una torretta, è la parte di più recente datazione e questa serviva, con i suoi locali accessori per la rimessa degli attrezzi legati all’attività molitoria ed agricola.

La ristrutturazione prevede nuovi setti murari di divisione e consolidamento mediante blocchi di Poroton alveolati di 25/30 cm, i solai saranno realizzati in legno con travi in castagno, i vespai e i pavimenti esistenti saranno completamente rimossi e sostituiti con nuovi vespai opportunamente areati con casseforme tipo Igloo. Per la copertura è prevista la completa sostituzione del tetto esistente e l’impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata, la parte del tetto nuova sarà realizzata con travi e travicelli in legno pieno con scempiano di mezzane di cotto, il manto di copertura sarà a tegole e coppi alla Toscana, anche di recupero. I percorsi pedonali esterni saranno pavimentati in pietra o acciottolato mentre l’edificio sarà delimitato perimetralmente da marciapiede in cotto, per i pavimenti delle abitazioni sono previste mezzane in cotto toscano di cm 15 x 30, davanzali e soglie in pietra serena, infissi e porte in castagno.

Nelle vicinanze, in zona panoramicissima, tra Pistoia e Serravalle, villa di 2.000 mq con giardino all’italiana e annessi con progetto per realizzare 4 unità di grande pregio. Trattativa riservata.

Rif. A1285

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In zona Montalbano bellissima colonica con facciata in pietra, libera su 3 lati, con stanze molto ampie per una metratura totale di mq 280.
L’immobile è composto da: cucina abitabile, salone con camino, tinello, studio, bagno e lavanderia al piano terra; tre camere grandi, due servizi con attacchi per sauna e bagno turco, terrazza coperta al piano primo.
L’immobile è dotato di terrazza panoramica di mq 70, annessi condonati di ulteriori 50 mq e 2 ettari di terreno ad ulivi. La posizione è dominante, veramente splendida. Ottimo anche per realizzare agriturismo, bed and brekfast

La richiesta è di € 420.000

Rif. A1093

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Agliana, zona centrale, contesto residenziale, villetta a schiera, costruzione tipica degli anni ’90, disposta su due livelli oltre piano seminterrato per un totale di 220 mq circa.
La villetta è così composta: ingresso, sala, tinello con camino, cucinotto e bagno al piano terra; disimpegno, due camere matrimoniali, uno studio e un ulteriore servizio oltre a 2 terrazze al piano primo.
Il piano seminterrato è composto da un’ampia taverna-garage, zona lavanderia e ripostiglio.
Il giardino è tutto sul fronte dell’abitazione, mentre la parte sul retro è pavimentata. Soffitta uso rimessa. Le condizioni di manutenzione sono molto buone.
La richiesta è di € 380.000

Rif. A1240

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Sulle colline del Chianti, a 10 minuti di strada panoramica dall’uscita di Firenze Certosa, porzione da terra a tetto in contesto storico di grande pregio.
Si tratta di un castello del 1.300 che nei secoli ha subito modifiche nell’uso e che si presenta ad oggi completamente restaurato in ogni sua parte. L’intero Borgo sorge su una collinetta panoramica raggiungibile tramite un viale ornato di pini.
Ogni unità abitativa ha a disposizione 2 posti auto esclusivi e l’immobile è dotato di un grazioso giardino all’italiana all’interno di una corte. Appena entrati dall’arco sovrastato dalla meridiana, ci troviamo in una corte pavimentata in pietra con un grande pozzo centrale, da questa si può accedere alle cantine e alle varie unità abitative.
La porzione in vendita si trova nell’ala sinistra della costruzione ed è composta da un terratetto su due livelli di 95 mq circa. Al piano terra troviamo un soggiorno con affacci sulla corte, una cucina con affacci sulla vallata e sul giardino di proprietà al quale si accede sia dall’interno del terratetto sia dall’esterno dell’edificio, un bagno di servizio e un ripostiglio. I pavimenti del piano terra sono in cotto montato a spina di pesce. Al piano primo troviamo invece un ampio bagno con pavimenti in legno wengè trattato ad olio, una camera matrimoniale e una camera singola con pavimenti in rovere. I soffitti del piano primo sono a travi in legno e mezzane in cotto.
L’edificio è inserito in un parco secolare.

Rif. A1260

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