In piccolo complesso residenziale, nelle vicinanze dello zoo di Pistoia, 6 villette dotate di giardino e garage indipendenti con rifiniture di lusso. Queste le tipologie:

villette 1)-3)-4) libere su 3 lati, dotate di ampio giardino e porticato composta da 5 vani abitabili ovvero, ampio salone, cucina abitabile, bagno, grande ripostiglio, camera grande al piano terra; ulteriori due camere, balcone, bagno al piano primo. Garage doppio nell’interrato.

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Nella periferia ovest di Pistoia, all’interno di contesto ristrutturato e di lusso, porzione di villa posta al piano terra e dotata di ampio giardino e garage. L’appartamento è completamente indipendente ed è composto da: bel soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, due camere grandi, due servizi, garage doppio e 500 mq circa di giardino oltre a posti auto esclusivi e recintati. Rifiniture di alto livello.

La richiesta è di € 380.000

Rif. A1268

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In zona ricercatissima, in una traversa tranquilla e residenziale, nei pressi del viale Adua, soluzione bifamiliare in vendita a Pistoia. Il fabbricato si compone di 2 unità e più precisamente:

- Appartamento 4 vani con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato e composto da: sala con camino, tinello-pranzo, cucinotto, due camere, bagno grande finestrato e mansarda utilizzata come zona lavanderia-stenditoio. Resede esclusiva. Nella mansarda è possibile ricavare un’ulteriore stanza o una terrazza a tasca.

- Terratetto a schiera, bilocale, composto da ampia zona giorno molto caratteristica con forno a legna, pavimenti cotto e parquet, camera matrimoniale e bagno.

Gli immobili sono stati completamente e finemente ristrutturati, hanno a comune il viale d’accesso carrabile e il piazzalino per i posti auto.

La richiesta è di € 415.000

Rif. A1387

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Ottima villetta a schiera nel paese di Montale, in zona centralissima. La villetta ha una metratura complessiva di circa 200 mq con imbiancatura a cera per tutta la superficie. E’ così composta:

salone al piano terra di circa 40 mq, tinello, cucinotto collegato al tinello da una porta scorrevole in vetro con decori,  bagno in ceramica;

Due camere matrimoniali, una camera media ed un altro servizio al piano primo. Procedendo per la scale si accede ad un ulteriore vano mansardato, abitabile e finestrato, utile per realizzarvi una cameretta o uno studio.

Dalla cucina si accede al loggiato sul retro, attrezzato per pranzare all’aperto e al giardino, pianeggiante e tutto a prato.

Sul fronte, l’immobile è dotato di una resede di proprietà esclusiva pavimentata in porfido e cotto. Al piano seminterrato, l’immobile è dotato di una taverna con cucina in muratura (dotata di finestre a bocca di lupo), bagno di servizio e garage.

La costruzione della villetta risale agli anni ‘90.

La richiesta è di € 420.000 trattabili

Rif A1328

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Pistoia, in zona nord, vicino alla città ma immerso nel verde, particolarissimo fienile in fase di ristrutturazione. L’immobile è libero su 4 lati ed il progetto prevede una struttura di un unico piano con doppio volume e soppalchi per un totale di 160 mq. Il piano terra prevede un bellissimo ed ampio salone con zona pranzo, taverna, dispensa-cantina, bagno e antibagno. Il soggiorno, nella parte centrale ha un doppio volume. Il piano primo è composto da camera matrimoniale, camera singola, bagno, ballatoio con accesso alla terrazza  di circa 40 mq. Bellissima scala a vista centrale. La struttura originale verrà mantenuta e ampliata là dove possibile, le aperture con mattoncini a vista, classiche del fienile, verranno completamente restaurate. Esternamente l’immobile sarà dotato di una resede-terrazza di 40 mq e di un giardino di 150 mq. Oggetto raro, per veri amatori del genere. La richiesta è di € 420.000.

Rif A1314/b

In zona Pistoia ovest, in campagna, classico casale toscano ristrutturato suddiviso in due corpi indipendenti e completamente ristrutturato. Tutte le unità sono dotate di giardino, posti auto e ampia cantina, le rifiniture sono in stile rustico con pavimenti in cotto montato a lisca di pesce al piano terra e parquet nella zona notte.

Terratetto A1 di 110 mq oltre ad un grazioso soppalco e giardino frontale. Il terratetto è composto da sala, cucina grande, ripostiglio e bagno al piano terra, due camere grandi, bagno al piano primo. La richiesta è di € 334.000,00

Appartamento A3 posto al piano primo per un totale di mq 70, composto da sala con zona cottura, disimpegno, camera grande, studio e servizio. La richiesta è di € 214.000,00

Terratetto B2, centrale, di mq 100 circa con bel giardino frontale, composto da sala di 18 mq, cucina grande e ripostiglio al piano terra, camera matrimoniale e camera media oltre a bagno grande al piano primo. La richiesta è di € 304.000,00

Terratetto B3 centrale di circa 110 mq con grande giardino sul fronte, composto da sala, cucina abitabile e ripostiglio-wc al piano terra; due camere grandi e bagno al piano primo. La richiesta è di € 328.000,00

Terratetto B4, si tratta di una splendida porzione angolare con giardino di oltre 500 mq. La porzione ha una superficie interna di mq 150 circa suddivisi in sala, cucina, cameretta-studio e bagno al piano terra, due camere grandi, una camera singola, bagno e ripostiglio al piano primo. La richiesta è di € 424.000,00

Tutti i prezzi sono trattabili.

Rif. A1319

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Lido di Camaiore, zona Ospedale, 800 mt dal mare, appartamento piano primo ed ultimo in bifamiliare con ingresso indipendente, mq 90 circa composto da: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, balcone, terreno al piano terra con possibilità di parcheggiare 3 auto all’interno della proprietà. Il prezzo è comprensivo della cucina.
Le condizioni di manutenzione sono ottime, la ristrutturazione risale a pochi anni fa.
La richiesta è di € 370.000 un po’ trattabili.

Rif. A1289

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Bellissimo complesso colonico in fase di ristrutturazione, nella primissima periferia ovest di Pistoia in posizione a mezza costa. La ristrutturazione dell’edificio prevede la realizzazione di n. 7 unità indipendenti dotate di ampi giardini esclusivi. Le metrature degli interni variano da un minimo di mq 115 a un massimo di mq 190.
L’attuale fase della ristrutturazione prevede la possibilità per i clienti di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le rifiniture.  Secondo fonti documetate, l’edificio fu fondato nella metà del XIV secolo mentre l’oratorio adiacente sembra esistesse già in precedenza. Il fabbricato si compone oggi essenzialmente di tre parti: la parte più antica è rappresentata dal fabbricato colonico e dall’adiacente fabbricato già ad uso di frantoio e molino mentre la parte più recente è rappresentata dalla stalla con soprastante fienile la cui costruzione risale alla fine del XIX secolo. La porzione nord del complesso, dove si nota la presenza di una torretta, è la parte di più recente datazione e questa serviva, con i suoi locali accessori per la rimessa degli attrezzi legati all’attività molitoria ed agricola.

La ristrutturazione prevede nuovi setti murari di divisione e consolidamento mediante blocchi di Poroton alveolati di 25/30 cm, i solai saranno realizzati in legno con travi in castagno, i vespai e i pavimenti esistenti saranno completamente rimossi e sostituiti con nuovi vespai opportunamente areati con casseforme tipo Igloo. Per la copertura è prevista la completa sostituzione del tetto esistente e l’impermeabilizzazione con guaina bituminosa ardesiata, la parte del tetto nuova sarà realizzata con travi e travicelli in legno pieno con scempiano di mezzane di cotto, il manto di copertura sarà a tegole e coppi alla Toscana, anche di recupero. I percorsi pedonali esterni saranno pavimentati in pietra o acciottolato mentre l’edificio sarà delimitato perimetralmente da marciapiede in cotto, per i pavimenti delle abitazioni sono previste mezzane in cotto toscano di cm 15 x 30, davanzali e soglie in pietra serena, infissi e porte in castagno.

Nelle vicinanze, in zona panoramicissima, tra Pistoia e Serravalle, villa di 2.000 mq con giardino all’italiana e annessi con progetto per realizzare 4 unità di grande pregio. Trattativa riservata.

Rif. A1285

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In zona Montalbano bellissima colonica con facciata in pietra, libera su 3 lati, con stanze molto ampie per una metratura totale di mq 280.
L’immobile è composto da: cucina abitabile, salone con camino, tinello, studio, bagno e lavanderia al piano terra; tre camere grandi, due servizi con attacchi per sauna e bagno turco, terrazza coperta al piano primo.
L’immobile è dotato di terrazza panoramica di mq 70, annessi condonati di ulteriori 50 mq e 2 ettari di terreno ad ulivi. La posizione è dominante, veramente splendida. Ottimo anche per realizzare agriturismo, bed and brekfast

La richiesta è di € 420.000

Rif. A1093

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